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Sirmione Luxury Village — Vista aerea del borgo di ville con il Lago di Garda e le montagne, a Sirmione
Punta Grò · Sirmione · A 300 m dal Lago di Garda

Sirmione Luxury Village
Ville di Lusso a Sirmione

Ultime ville bifamiliari indipendenti di nuova costruzione a Sirmione, a 300 metri dal Lago di Garda e dalla passeggiata di Punta Grò. Piscina privata, giardino, vasca idromassaggio, area benessere con sauna e domotica integrata. Classe energetica A4.

Classe A4 · Massima Efficienza Piscina Privata · Area Benessere Da €780.000 · Poche unità disponibili
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Sirmione Luxury Village› Ville di Lusso in Vendita a Sirmione — Lago di Garda
Il Progetto

Una vita privata
a due passi dal lago

La piscina privata nel giardino. La vasca idromassaggio sulla terrazza, l'area benessere con sauna, il silenzio. A pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e dalla passeggiata di Punta Grò, Sirmione Luxury Village raccoglie le ultime ville bifamiliari indipendenti di un progetto di recente realizzazione — per chi vuole l'eccellenza, senza compromessi.

Ogni villa è indipendente, su tre livelli, con piscina e giardino privati, terrazza con vasca idromassaggio, area benessere con sauna e garage. Classe energetica A4, impianto fotovoltaico e domotica integrata. Personalizzazione degli interni ancora possibile per le ultime unità disponibili.

Sirmione Luxury Village — Terrazza con piscina privata e pergolato
Standard Costruttivo

Ogni villa è un mondo a sé

Ogni scelta costruttiva di Sirmione Luxury Village nasce da un principio unico: il meglio disponibile. Piscine private, domotica integrata, classe A4 e materiali di prima scelta per chi non accetta compromessi.

Piscina Privata
Ogni villa dispone della propria piscina privata nel giardino esclusivo. Nessuno spazio condiviso: massima privacy, uso libero in qualsiasi momento.
Vasca Idromassaggio
Vasca idromassaggio sulla terrazza di circa 33 mq con pergolato, al primo piano. Un lusso quotidiano in totale privacy.
Classe Energetica A4
Il massimo della scala energetica italiana. Consumi vicini allo zero, massimo comfort termico in ogni stagione, investimento che si valorizza nel tempo.
Domotica Integrata
Sistema domotico completo: gestione illuminazione, climatizzazione, sicurezza e irrigazione dal proprio smartphone. La casa risponde a chi ci vive.
Fotovoltaico & Pompa di Calore
Impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con sistema ibrido a pompa di calore. Calore diffuso, consumi minimi, struttura antisismica e isolamento a cappotto.
Giardino Privato Esclusivo
Ogni villa dispone di un giardino proprio, recintato e indipendente. Lo spazio esterno come prolungamento naturale degli interni, senza condivisione con altri residenti.
Serramenti Premium
Ampie vetrate a taglio termico, doppio vetro basso emissivo. Luce naturale massimizzata, isolamento acustico superiore, silenzio assoluto.
Garage & Area Benessere
Piano interrato con comodo garage di circa 60 mq e area benessere privata: sauna, doccia emozionale e locale bagno/lavanderia. Tutto all'interno della villa.
Immagini del Progetto

Esterni, render e piscina

Gli interni

Video

Sirmione Luxury Village in movimento

Un tour video delle ville bifamiliari indipendenti: gli spazi, il giardino con piscina e le finiture, a 300 metri dal Lago di Garda.

Sirmione Luxury Village — Scelta delle finiture interne: campioni di pavimenti, rivestimenti, legni e palette colori
Personalizzazione

Scegli le tue finiture

Le ultime unità disponibili offrono un'opportunità rara: personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Pavimenti, rivestimenti, colori e materiali possono essere selezionati tra le proposte di capitolato, con tempi di realizzazione rapidi.

Ogni villa viene consegnata priva di arredi, per lasciarti progettare gli spazi con la massima libertà. Le immagini si riferiscono alla villa showroom — ultimata e arredata, visitabile su appuntamento — che riproduce la stessa disposizione degli ambienti e le stesse dimensioni delle unità in vendita.

Ville Bifamiliari Indipendenti · Punta Grò, Sirmione

Le ville disponibili

Le ultime ville bifamiliari indipendenti del progetto, su tre livelli, ciascuna con piscina e giardino privati, terrazza con vasca idromassaggio, area benessere con sauna e garage. Disponibilità limitata: in vendita le ultime due tipologie.

Disponibile
Sirmione Luxury Village — Villa Standard (Rif. 881C), bifamiliare indipendente con piscina privata
€ 780.000
SIRMIONE — LAGO DI GARDA
Villa Standard — Bifamiliare con Piscina
Tre livelli · Giardino 180 m² + Piscina privata · Rif. 881C
218 m²3 cam.4 bagniGarage 60 m²
Scopri la villa → WhatsApp
Disponibile
Sirmione Luxury Village — Villa di Testa (Rif. 881V22), bifamiliare indipendente con piscina e giardino ampliato
€ 920.000
SIRMIONE — LAGO DI GARDA
Villa di Testa — Giardino Ampliato
Tre livelli · Giardino 220 m² + Piscina privata · Rif. 881V22
243 m²3 cam.4 bagniGarage 60 m²
Scopri la villa → WhatsApp
Sirmione Luxury Village — Villa con piscina privata illuminata sotto il cielo stellato
Sirmione Luxury Village

A 300 metri dal Lago di Garda.
La tua casa, la tua piscina privata.

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Planimetrie, render, specifiche tecniche e disponibilità aggiornate in un unico documento riservato.

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La Posizione — Punta Grò, Sirmione

Sirmione:
a 300 metri dal lago

In posizione riservata e tranquilla, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e dall'incantevole passeggiata di Punta Grò. Una delle zone più ricercate del lago, vicina al centro di Sirmione e perfettamente collegata.

Domande Frequenti

Tutto quello che
vuoi sapere

Sì. Ogni villa bifamiliare di Sirmione Luxury Village è dotata della propria piscina privata nel giardino esclusivo. Nessuno spazio è condiviso con le altre unità: ogni residenza è completamente indipendente.
Tutte le ville raggiungono la classe energetica A4, il massimo previsto dalla normativa italiana per le nuove costruzioni. Questo si traduce in consumi energetici vicinissimi allo zero, comfort termico costante in ogni stagione e un valore patrimoniale che si preserva nel tempo.
Il cantiere è concluso e le ville sono pronte. Per le unità ancora disponibili è possibile scegliere alcune personalizzazioni delle finiture: dalla conferma di prenotazione richiedono circa 45-60 giorni, tempi molto vicini a quelli tecnici necessari per organizzare l'atto di compravendita.
Per le unità selezionate ancora disponibili è possibile scegliere pavimenti, rivestimenti e colori tra le opzioni del capitolato. Un'opportunità concreta per ricevere una villa su misura senza affrontare future ristrutturazioni.
Le ville sono presentate complete di vasca idromassaggio e area benessere con sauna. Entrambe vengono installate su richiesta e senza sovrapprezzo: chi preferisce può scegliere di non averle. Contattateci per definire la dotazione su misura.
I tempi di realizzazione delle finiture personalizzate sono indicativamente compresi tra i 45 e i 60 giorni dalla conferma della prenotazione. Una tempistica rapida che permette di ricevere una villa su misura in tempi contenuti.
Le ville vengono consegnate prive di arredi, per lasciarvi la massima libertà nella progettazione degli spazi. Su richiesta siamo però in grado di coordinare anche l'acquisto della villa completamente arredata, affidandoci a partner e arredatori selezionati.
L'acquisto da parte di cittadini UE e non-UE è pienamente consentito in Italia. GARDA IMMOBILI supporta gli acquirenti internazionali in tedesco, inglese e olandese e li accompagna fino alla gestione completa dell'atto notarile.
Sirmione dista circa 30 minuti dall'aeroporto di Verona Villafranca (Catullo) e 1h30 da Milano via autostrada A4, uscita Sirmione. Verona è raggiungibile in 20-25 minuti. Desenzano del Garda — con stazione ferroviaria ad alta velocità — è a circa 10 minuti.
Assolutamente sì. Organizziamo visite private su appuntamento, anche nel weekend e con accompagnamento in lingua. Durante la visita è possibile vedere la villa showroom, ultimata e arredata, che riproduce fedelmente la stessa disposizione degli ambienti e le stesse dimensioni delle unità in vendita.
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Risposta garantita entro 24 ore. Visita privata disponibile su appuntamento, anche nel weekend. Supporto in italiano, tedesco e inglese.

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Sede
Viale Guglielmo Marconi, 117
25015 Desenzano del Garda (BS)

Rispondiamo in italiano, tedesco e inglese. Supporto completo per acquirenti internazionali.

In sintesi

Sirmione Luxury Village è un progetto immobiliare di nuova costruzione a Sirmione, a circa 300 metri dalle sponde del Lago di Garda e dalla passeggiata di Punta Grò. Sono disponibili le ultime ville bifamiliari indipendenti, su tre livelli: la villa standard (rif. 881C) di 218 mq con giardino di 180 mq a €780.000, e la villa di testa (rif. 881V22) di 243 mq con giardino ampliato di 220 mq a €920.000. Ogni villa dispone di piscina privata, terrazza di circa 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio, area benessere con sauna e doccia emozionale, e garage di circa 60 mq.

Le ville raggiungono la classe energetica A4 — il massimo della scala italiana — grazie a impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida, struttura antisismica, isolamento a cappotto, domotica integrata e serramenti a basso emissivo. Immobili nuovi e immediatamente abitabili, con possibilità di personalizzare le finiture interne. La zona di Punta Grò, a Sirmione, è uno dei contesti residenziali più ricercati del Lago di Garda, con il centro di Sirmione e le terme a pochi minuti, Desenzano e l'alta velocità a circa 10 minuti e l'aeroporto di Verona a 30 minuti.

GARDA IMMOBILI propone Sirmione Luxury Village in esclusiva per il mercato italiano e internazionale. Il nostro team supporta gli acquirenti in italiano, tedesco e inglese, con assistenza completa dalla prima visita all'atto notarile. I prezzi vanno da €780.000 a €920.000. Disponibilità limitata alle ultime unità. Contattateci per ricevere planimetrie, render e listino aggiornato: +39 030 9908356 — info@gardaimmobili.com.

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